宁化县东大路房屋拆迁补偿安置方案
2010
05/07
21:33
宁化县市政园林建设管理处
六、住房安置办法
(一)安置地点
1、选择套房期房安置，观音村、一里亭拆迁户安排在东大路小区，江下片区的拆迁户安排在泗竹坑小区、朝阳安置小区。期房的安置房楼座和户型详见小区规划方案、图纸。
2、选择套房现房安置，安排在新庙段安置小区、朝阳安置小区。
3、农民宅基地自建房，安排在泗竹坑客源路以北农民住宅小区。
（二）安置房结构及装修标准。安置房为框架结构、水电到户、铝合金窗、内墙水泥砂浆粉刷、地面水泥砂浆抹面、入户门安装防盗门，与商品毛坯房相似标准。
（三）安置房价款
1、套房
经协商达成协议的，被拆迁房屋合法产权等面积部分安置房价格：朝阳安置小区、东大路小区均价1590元/㎡；泗竹坑小区、新庙段安置房均价1450元/㎡。超过被拆迁房屋合法产权面积5%以内(含5%)的，超面积部分价格上浮5%；超过5%以上的，超面积部分按市场价。以上为均价，楼层调节系数见下表。
安置房楼层调节系数表
楼层 调节系数（%） 项目 | 底层 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 |
安置房 | | -4 | 0 | +3 | +5 | +4 | －8 |
说明 | 不计底层功能房，一至六层为住房，六层为顶层。 | ||||||
被拆迁房屋以评估价确定货币补偿金额的，安置房价格也按评估确定的价格计算。
2、农民住宅小区宅基地
安排农民自建房的宅基地价格按宁政（2008）15号宁化县人民政府《关于公布实施新一轮基准地价的通知》规定的基准地价进行修正，差价互补。地上的房屋及附属物按建筑结构重置价格减折旧费后计算补偿金。
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【责任编辑:仕鹏】
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