巧用“三角债”化解纠纷
2019
09/18
06:59
宁化县融媒体中心
●赖全平 王飞凤
近日，宁化法院将最后一笔房屋拍卖款汇入债权人王某账户，标志着历时四年的三角债务纠纷得以彻底化解，双方握手言和。
2013年起，巫某在宁化县经营养猪场期间，陆续向王某等人借款，约定月利率2%。因巫某未按期偿付借款本息，王某等人陆续向宁化法院起诉。2016年，王某等多个债权人陆续向法院申请强制执行，涉案10件，涉案标的额达450多万元，其中有银行抵押贷款299万余元。经查，巫某名下有多处房产，具有履行能力，也是多个案件的申请执行人。为保障公平公正，宁化法院决定对巫某及其申请执行他人案件债务人的房产同步评估、拍卖。
2017年10月，执行干警带领评估人员赶赴上海市，对巫某的房产进行查封、评估，张贴腾房公告，责令承租人须在当年11月20日前向法院报告租赁情况。2018年3月23日，宁化法院在淘宝网上发出拍卖公告，并于同年5月2日成功拍卖上述房产，成交金额803万余元。
正当执行干警兴奋之余，巫某却向法院提交了一份为期15年的租赁合同。2018年5月11日，案外人张某向本院提出异议，称其在2014年9月10日与被执行人巫某的妻子芦某签订了一份为期15年的租赁合同，2018年初其再次对该房产进行了装修及转租，其享有优先购买权，并主张继续行使对上述房产的租赁权。买受人已将拍卖尾款转入法院账户，此时却遇到了腾房阻碍。
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【作者：赖全平 王飞凤】 【责任编辑:孙慧金】
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