买100平房子只得70平，公摊面积这"坑"有多深？
2018
08/06
08:47
央视网
原标题：买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？
资料图：不动产权证书。中新网记者 邱宇 摄
中新网客户端北京8月6日电 (记者 邱宇)7月下旬，武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。
据中国房地产报报道，有业主反映，该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费，且价格虚高。一套125平米的房子，精装修标准是2500元/平米，公摊比例为28%，这样一算，每套房子通过公摊多收了8万多元。
事实上，公摊问题积弊已久。近年来，随着房价上涨，部分开发商趁机推高公摊比例。
住房公摊面积的存在是否合理？这里面开发商又有哪些猫腻？中新网记者对此进行了调查采访。
公摊面积是什么？
买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积就是公摊面积。
根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用 房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
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【责任编辑:马威】
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