▷涉拆区域目前只剩下4栋别墅未拆，其中3栋连成一排，归属涂汉江夫妇，摄于2016年6月（翻拍）

　　拆不动的别墅

　　在涉拆区域内，只剩下4栋别墅未拆，其中3栋连成一排，归属涂汉江夫妇。

　　这3栋房，涂汉江是从江夏区政府那儿买下的。涂汉江介绍，1994年，江夏区违规为7位区委常委盖别墅，每栋约300平米，此事被《焦点访谈》曝光，纪委成立专案组查处，并责成区政府完善相关土地房屋手续对外出售。

　　“由于很多敏感原因，7栋别墅并不好卖，区领导请我帮忙买了3栋。当时，在江夏区自建独栋私房每平米只需200多元，我买的超标常委楼，每平米近1500元，价格相当于普通独栋私房的6倍多，”涂汉江说。

　　涂之所以买得起别墅，是因为做生意有积累。他当过医生，1980年代中期下海。当时，国内啤酒行业迎来第一波黄金期，涂汉江拿下武汉东西湖啤酒厂的中南五省经销总代理，在湖南、河南等地建立300多个销售网点，打开了东啤集团行吟阁啤酒的销路。

　　涂汉江说，他帮当地政府解了燃眉之急，并多次借钱给江夏区的困难企业，跟当时的区领导关系一直不错。他在经商的同时，一直做慈善，并且从2009年起担任湖北省慈善总会副会长。

　　买下3栋别墅后，涂汉江当时就办理了房产证。目前，有两栋在他名下，一栋在其妻胡敏名下。“当时没办土地证，政府承诺给办，后来还出具过相关证明，视同有土地证。”帮助涂汉江打理日常事务的胡敏说。

　　3栋房子，涂汉江将其中一栋自2006年起用于居住。其他两栋长期闲置，到2013年重新装修好，挂上中华慈善会馆的招牌，这个组织是他在香港注册的，每年元旦、中秋等节日，他会在会馆举办慈善活动。

　　据胡敏介绍，2014年8月份，江夏区启动复江道旧城改造项目，涉及858户，有门面门、民宅、机关事业单位的房改房等，也包括7栋别墅。拆迁办正式接触涂家是2015年，由于分岐太大，双方一直没谈拢。

　　“他们狮子大开口，”旧城改造指挥部负责人张军告诉北青深一度记者，涂家最初要价上亿元。

　　胡敏则说，他们并非漫天要价。“一开始没有货币补偿一说，就是一比一换房，拆多少（面积）还多少，后来才有货币补偿方案，但是远低于市场价格。我们就讲，我们是合法买的别墅，也不是普通民宅。而且这里有慈善会馆，经常搞慈善活动。我们不反对拆迁，但是希能保留下来，毕竟花了大量心血装修。”

　　胡敏称，涂汉江被羁押在看守所期间，政府和拆迁办一直在说服她谈拆迁，她后来委托评估公司对3栋别墅进行评估，评估结果为4700万元，拆迁办表示不接受。

　　张军介绍，目前仅剩的4栋别墅处在规划中的还建楼位置，由于迟迟不拆，严重影响工程进度，“现在只盖了2栋楼，还有3栋没法开工”，多拖一年，区里就增加每年1000多万元的过渡费。

　　而涂汉江夫妇认为，拆迁得按法定程序进行，政府增加过渡费支出不能算在他们头上。