旧城区的主要建筑是瓦盖砖木平房民宅。商店多是木板栅门，临街开店，纵深居家；住宅多为厅堂天井，对称护楼，多户聚居，其使用面积只占建筑面积之半，居住面积只占使用面积的1/3左右。公共楼房，只有县署和一些寺观庙祠。民国时期城镇建设甚少，初年建有基督教堂一幢。民国16年（1927年）建私立连冈中学。民国26年建龙门小学。民国29年建中山堂。民国33年建县政府和南门城楼，均为两层楼房，商店民居依旧。至民国38年，城区房建面积共91283平方米，其中公房4115平方米，私有房81839平方米。

解放后，城区建设逐步纳入规划。50年代初仅建老医院和砖木结构戏院、简易电影院各1所，中期和末期又兴建松香厂和通用机械厂厂房。60年代建有百货商店、食品店、饮食店和新华书店。至1987年，城区约有50家工业企业先后重建或新建，有厂房、商业网点百余个，旅馆招待所13家，小学、中学和专业学校12所，医疗卫生单位7个，文体活动场所8处，金融单位4家，文化、图书、广播、邮电、税务、粮食、林业均建有成套的办公、住宅楼。据房屋普查（截止1985年12月31日）统计，城区房建总面积1102211平方米。其中解放前建造的91283平方米，占总面积的8%；1980-1985年建造的423940平方米，占总面积的38%；在房建总面积中，住宅面积616859平方米，工交仓库用房237692平方米，商业服务楼房119394平方米，教育医疗科研楼房65474平方米，其他用房62792平方米。自用房屋863916平方米，占房建总面积的78.38%；出租房屋238295平方米，占房建总面积的21.62%。砖木结构与混合结构各占房建总面积的48.78%和37.55%。平房占31.32%，二至三层占53.4%，四至六层占15.23%。在住宅面积（616859平方米）中，使用面积429260平方米，占住宅总面积69.59%。居住面积221556平方米，占使用面积的51.61%；住户5718户，人口25387人，人均居住面积8.73平方米。

12-1    宁化县城区房屋建设概况表      单位：平方米