宁化多措并举化解房地产库存
2017
07/18
07:18
宁化县住建局
截至6月底，宁化县今年商品房销售面积15.67万㎡，同比增长11.22%，其中住宅销售面积10.87万㎡，增长6.48%，商业销售面积4.8万㎡，增长23.71%。宁化县房地产库存由2015年底的56.38万㎡下降为36.6万㎡（含该县4个土地出让新项目），去化周期由28.3个月下降为17.7个月。
近年来，宁化县房产库存量相对较大，去库存压力较大。去年下半年以来，该县攻坚克难，多措并举化解房地产库存，房地产市场总体趋势持续向好发展。
政府政策扶持。采取“一盘一策”“一个团队、一笔资金”和“五定”方案，即：定方案、定责任领导、定责任单位、定责任人、定完成时限等措施，加强房地产项目资金、施工等方面调度，实现化解房地产库存的目的。截止目前，政府向房企注入资金2亿余元，通过“预购+回购”方式，有效缓解了企业资金压力，稳控了风险楼盘。采取政府回购、租赁、置换商业楼盘办公方式，帮助房地产企业去库存。目前，该县劳动社保中心、城乡居民社保中心、医保中心、行政服务中心等窗口单位陆续搬迁至万星广场办公。积极推进“商改住”，以该县名门世家项目为试点开展“商改住”，减轻商业库存压力,名门世家项目目前已完成“商改住”1300㎡，客家盛世项目1万㎡正在办理审批手续。支持“小改大”，在不违反相关规范、不突破容积率、不违反土地出让条件“三原则”前提下，支持小户型合并成大户型出售，满足购房户需求，不断化解库存，该县目前“小改大”面积4.4万㎡。
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【作者：张垂荣】 【责任编辑:茜茜】
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