降租金换消费的“药方”能否让攀升的房租凉一凉？
2018
08/29
09:21
央视网
降低租金换消费，租赁住房运营商目的何在？
上海地产集团打造了租赁住房运营服务品牌“城方”，通过国企混合所有制模式，引入职业经理人管理制度，探索专业化、市场化运作机制。上海地产集团上海城方租赁住房运营管理有限公司执行董事、CEO郑华告诉记者，“城方”未来以会员制提供服务，将会员所有房租消费和生活消费转换为消费积分，在相关平台上按规兑换，消费越多可抵扣租金也越多。
从去年至今年8月，上海地产集团租赁住房业务在上海6大核心区域布局20个项目，除了市场受让的10幅租赁住房用地之外，还有存量盘活以及优化改造项目。10幅受让地块计划2018年年底前全部开工，两个存量盘活更新项目样板房已落成，预计年底前达到入住条件。按计划，2020年全部建成后可供应2万余套租赁住房。目前上海建工、上海城投等十多家企业与“城方”达成合作意向，并会将房源推给市场自主选择。
“想打造不太一样的小区，未来我们提供的租赁小区既是小区也是社区，更是创业孵化区，最终目标是通过专业化、市场化机制，稳定租金、提振消费、服务人才，培养适合中国的租赁文化和生活方式。”郑华透露，现阶段高房价、高租金对本该是城市发展动力的青年群体挤出效应明显。希望通过以租赁住房为载体，努力发挥市场的稳定器、压舱石作用，以更合理的生活成本，提升更高的消费能力。
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【责任编辑:马威】
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