| 来信情况 | |||||
| 信件标题： | 请问财富花园商住楼什么时候能办理房产证 | ||||
| 来 信 人： | 华 | 来信日期： | 2014-02-20 | 信件编号： | 201402200328052597 |
| 信件内容： | 我们是08年买的房，现在已经入住几年了，但房产证还是办不下来是何缘故？ |
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| 办理情况 | |
| 办理进度： | 处理单位：住建局 处理时间：2014-10-31 处理状态： 处理完 |
| 答复内容： | 经调查，财富花园项目于2007年1月开工建设。我局于2009年7月28日、11月19日两次对该项目进行规划检查，发现宁化永龙房地产开发有限公司违反经批准的规划方案进行建设，在3#、4#、5#楼底层架空层违章增建了夹层。发现以上问题后，我局当即要求其停止该部分建设，先后两次下达了整改意见通知书，要求该公司立即整改，恢复原貌，但该公司仍然强行施工建设完成。我局还多次口头通知其至我局处理该问题，并提出了初步解决方案，因该公司不配合，且从未至我局协商解决该问题，致该问题仍未解决，致使该项目无法通过规划验收。 为了减少社会矛盾，2009年12月我局在永龙公司作出承诺的情况下，在搁置问题的前提下同意先进行5#、6#、7#、10#楼竣工验收，但因施工单位与开发商存在经济纠纷不配合而未完成验收。为了配合新华都超市的招商引资工作，我局于2010年11月25日再次对10#楼进行规划条件核实，经整改于2011年3月完成10#楼的竣工规划条件核实及竣工验收。2013年8月21我局应永龙公司申请，为解决住户办证问题，依局里研究意见，可暂时搁置增建夹层问题，缓缴城市基础设施配套费，先行给予了5-9#楼竣工规划条件核实，同意其5-9#楼进行竣工验收，但仍因永龙公司与施工单位的纠纷未解决，至今未能组织起5-9#楼的竣工验收。1～4#楼永龙公司尚无法通过竣工规划条件核实。 由于以上存在问题导致该项目的购房业主至今无法办理房产证。 三、处理意见 综上所述，财富花园项目无法办理房产证、土地证的主要原因在于开发商宁化县永龙公司，我局将积极督促开发商完善小区配套设施及时组织5-9#楼竣工验收，验收通过后就可按程序提供材料办理5-9#楼业主的房产证。我局还将积极督促开发商尽早解决遗留问题以便1-4#楼完成竣工规划条件核实，早日进行竣工验收。 |