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信件内容

来信情况
信件标题: 房贷商贷问题
来 信 人: 炳华 来信日期: 2021-04-01 信件编号: 202104011209594795
信件内容:

没有公积金,买房只能申请商业贷款吗?首套房的贷款利率怎么选择和确定,贷款后每年的利息都固定的还是可以改变吗?

办理情况
办理进度: 处理单位:人民银行
处理时间:2021-04-01
处理状态: 处理中
答复内容:
办理情况
办理进度: 处理单位:人民银行
处理时间:2021-04-23
处理状态: 处理完
答复内容: 1、没有公积金,只能申请商业贷款。2、首套房的贷款利率是当前国家公布的贷款市场报价利率LPR利率(目前一年期LPR利率为3.85%、五年期LPR利率为4.65%)加上申请银行上浮的基点(宁化几家银行的上浮基点在50-55个基点之间)。3、房贷一般是适用五年期的LPR,因此最终贷款利率取决于你在哪家银行贷款,一般最终利率在5.15%-5.2%之间。4、签订贷款合同时可以选择固定利率或浮动利率,浮动利率则每年变动一次,以当期国家公布的LPR加上上浮的基点确定,所以每年利息会轻微变动,固定利率的利息是不变的。以上答复希望可以帮到你,谢谢。