| 来信情况 | |||||
| 信件标题： | 房产证办理期限 | ||||
| 来 信 人： | 陈 | 来信日期： | 2020-08-10 | 信件编号： | 202008101002588108 |
| 信件内容： | 我们宁化的房子交房后，在多长时间内应给住户办理房产证？ | ||||
| 办理情况 | |
| 办理进度： | 处理单位：自然资源局 处理时间：2020-08-12 处理状态： 处理完 |
| 答复内容： | 网友： 您好！您的诉求件已收悉，现答复如下： 根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，商品房开发项目办理不动产权证流程是先通过规划核实、房屋竣工、消防及人防等验收，再由开发商提出国有土地使用权及房屋所有权首次登记申请，最后办理转移登记分户给各业主。 2004年建设部颁发的《城市商品房预售管理办法》第十二条规定：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任”，所以购房人应在《商品房买卖合同》第十五条“关于产权登记的约定”时间内申请办证。具体问题可向县房地产管理部门咨询。 感谢您对自然资源工作的参与和支持！ 宁化县自然资源局 2020年8月12日 |